• Cecilia Li

上居下铺商业保险和注意事项



许多购买了商铺的朋友在为物业购买保险时提出许多关于上居下铺的保险疑问,今天和大家分析一下此类保险如何购买和需要注意的事项。


首先,要看看您的物业是拿来完全出租还是有一部分自用或自住。

例一:把一楼的店铺出租,二楼用来自住。此时业主需要为物业投保商用物业保险,而前提是一楼的租客要具备自己的商业综合责任险,简单来说就是租客保做生意的保险,业主保自己的商用物业保险。业主的保险内容包括物业的重建、财物、装修和责任险等。


例二:业主完全自用此上居下铺物业,如楼下经营餐馆,楼上自住。此时业主需要购买两份保险,经营餐馆的生意保险和商用物业保险。如果餐馆发生了意外而导致物业损毁,如火灾、水淹、爆炸、撞击等,由餐馆的保险赔偿相应的损失给业主。


例三:上居下铺物业完全出租。此时业主需要向保险公司申报此物业上下两部分具体出租的形式,如楼下租给餐馆、零售店铺等,楼上租给一户租客或好几个人分租。此时业主的商用物业保险除了投保以上的物业重建、财物等还可以投保发生意外后,物业重建期间的部分租金损失。


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